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二手慘不忍睹 港置十大屋苑吞蛋
2018-10-29 13:25:50
香港文匯報訊(記者 岑健樂)在中美貿易戰持續、本港進入加息周期與近日全球股市持續波動等負面因素影響下,本港一手與二手樓市雙雙「冰封」,四大代理商十大屋苑二手於剛過去的周末日,更有代理商於十大屋苑「捧蛋」。據四大代理商數據顯示,當中三代理均報市場僅錄1宗成交。至於一手情況亦不太理想,直至昨晚6時30分,周末日一手總共只錄得15宗成交。

另三代理均僅錄1宗成交

港置行政總裁李志成昨表示,由於新盤戰況激烈,發展商積極推盤,訂價貼市,吸納市場大批購買力,以致十大屋苑交投顯著受壓。根據該行截至昨日下午3時統計,十大二手指標藍籌屋苑於剛過去的周末兩日「零」成交,創7周新低,與對上一個周末日錄約3宗比較,明顯轉弱。

中原地產十大屋苑周末僅得嘉湖山莊錄得1宗成交,其餘9個屋苑全部「捧蛋」。另一方面,據美聯物業與利嘉閣統計顯示,周末十大藍籌屋苑僅於美孚新邨錄1宗買賣成交,其他9個屋苑「吞蛋」。至於利嘉閣亦僅錄1宗成交。

一手方面,恒地旗下元朗尚悅.嶺開放示範單位予公眾參觀。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,尚悅.嶺暫錄得約150張入票登記,以首張價單101伙計算,超額認購約1.5倍,「睇個樣都有條件可以加推」。公司最快或於明日宣佈加推,會視乎入票登記的數據決定是否加價。

尚悅.嶺暫收150票 明或加推

林達民續指,尚悅.嶺最快於下月初揀樓。他並補充,元朗區新樓以用家為主,因此近日「炒家」需求冷卻,應該不會對尚悅.嶺銷情構成嚴重負面影響。

林達民表示,尚悅.嶺前日首度開放示範單位,即使近日同區有新盤開售(華懋旗下元朗朗城滙上周首推504伙),睇樓反應仍然不俗,錄得約4,500人參觀。至於昨日雖受「賽馬日」影響,但直至昨日下午,尚悅.嶺仍錄得逾2,000人參觀,故對表現感到滿意。

十大屋苑周末日銷情

代理  宗數 按周比較 

利嘉閣  1  ↓5(宗) 

中原   1  ↓2(宗) 

美聯   1  ↓1(宗) 

港置   0  ↓3(宗) 

製表:香港文匯報記者 岑健樂