×
首頁 加入我的最愛
本會網址為:www.hkreaga.org
新聞詳情
股災衝擊波 上車盤受累
2018-10-26 19:53:00
大手客全縮沙 弦海首日賣剩65%

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)全球小股災,上車盤銷售也受挫。以折實入場價低於「3球」搶客的莊士中國旗下屯門弦海昨日開售首輪175伙,縱然累收約750票,惟大部分客戶縮沙,大手客A組時段未見有客出現,B組散客時段亦只有約70組客到場。消息指,該盤全日僅沽62伙,銷售率只有35%。市場亦關注被弦海及尚悅‧嶺截擊的元朗朗城滙今日開賣首輪504伙的銷售反應。

弦海入場費雖是過去一年最平新盤,不過折實平均呎價高見15,791元,貴絕區內新盤首批平均呎價。昨早10時位於佐敦莊士倫敦廣場的售樓現場,A組登記時段未見有準買家到場排隊登記,場面冷清。及至10時40分有B組客提早到場,至11時準買家等候人龍長至廣場外,以年輕人客為主。據悉,約有70組客出席。

出席客戶少過發售單位

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言,近日金融市場動盪,影響投資者入市意慾,導致A組大手時段未有買家出現,B組客戶出席率亦只有60%至70%,若不是股市大跌,估計出席率會多20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指,該行A組客沒有出席,B組客戶出席率料達70%,以新界區為主佔近80%,整體來說用家比例約80%,不乏年輕買家,佔整體7成。他預期,項目入伙後,實用呎租料達近50元,投資回報率逾3.5厘。

夫婦借九成買開放戶自住

據悉,B組頭籌買家為家庭客,以約592萬元購入中層E室,面積447方呎,兩房戶,呎價1.32萬元。此外,現住天水圍以租金1萬多元租住單位的買家陳氏夫婦表示,因為寶寶準備出世,今次以400萬元買入面積180多呎開放式單位,雖然面積細,「但無辦法,無錢呀」,打算承造9成按揭,「父母有幫少少」。陳氏夫婦又指:「抽居屋抽咗好多年,都抽唔到,所以買新盤。而且因為跌市,才會有呢口價。」他們並稱,近期都有睇過新界西其他新盤,如朗屏站朗城滙,但因為價錢問題,所以不作考慮。

弦海首輪推售的175伙,面積162方呎至447方呎,開放式至兩房戶,折實價288.88萬至647.46萬元。